1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
江戸川区
67.5万円/㎡
前年比+4.1%
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ティーズガーデン
東京都江戸川区小松川三丁目
総武線 / 平井駅 徒歩15分
2001年築 / 14階建 / 286戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
5,399万円
71.5万円/㎡
3,339
4,713
6,086
7,460
AI査定結果
推定相場価格
5,399万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜6,086万円
62.4万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月31日
ティーズガーデン
5,490万円（72.7万円/㎡）/ 6階 / 75.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は68.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,490万円 | 72.7万円 | 6階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 5,490万円 | 75.7万円 | 6階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 5,980万円 | 79.2万円 | 6階 | 75.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 5,880万円 | 70.6万円 | 7階 | 83.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 82.5万円 | 6階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 6,180万円 | 85.2万円 | 6階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 6,280万円 | 75.4万円 | 7階 | 83.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 4,790万円 | 65.9万円 | 5階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 5,280万円 | 72.8万円 | 13階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 52.1万円 | 3階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,920万円 | 54.1万円 | 3階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 4,280万円 | 59.0万円 | 6階 | 72.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,980万円 | 54.9万円 | 13階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 5,490万円 | 65.1万円 | 7階 | 84.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 5,690万円 | 67.5万円 | 7階 | 84.27㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ティーズガーデン 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,490万円 | 72.7万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 286戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ティーズガーデン 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 286戸 | SRC |
| 2026/02/09 | さくらマンション小松川 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅14分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.04㎡ | 3DK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレストフォルム東京アクアグランディオ 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅13分 | 5,480万円 | 60.7万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 327戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は江戸川区の平均と比較して7.7%割高です。
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